El acceso a la vivienda en España atraviesa una situación crítica que obliga a casi el 70% de los menores de 34 años a permanecer en el hogar familiar. Según un reciente estudio del INE, más de 2 millones de personas no lograron encontrar un piso en 2025 debido, principalmente, a los precios excesivos.
Esta coyuntura provocó un significativo aumento del malestar social, con protestas de los sindicatos de inquilinos contra los alquileres turísticos, poniendo el foco en los millares de viviendas vacías y en la controvertida gestión de grandes propietarios como bancos y fondos de inversión. La solución al problema de la vivienda no es sencilla, pues tiene múltiples causas y actores. ¿Cómo actuaron estos actores, públicos y privados, para que nos encontremos en esta situación?
Para dar respuesta a estas preguntas, la semana pasada tuve la fortuna de conversar con tres expertos en la materia: Natalia Álvarez Lata: Catedrática en el Departamento de Derecho Civil de la Facultad de Derecho de la UDC, Plácido Lizancos Mora, Profesor titular en el Departamento de Expresión Gráfica Arquitectónica, en la ETSA; y Nieves Rodríguez Brisaboa: Presidenta de la Asociación LarLilás, que promueve un nuevo modelo de envejecimiento activo basado en la autogestión.
A través del diálogo con los expertos, exploramos el impacto de la planificación urbana en la calidad de vida, los mecanismos jurídicos para movilizar los millones de viviendas vacías hacia el mercado de alquiler y la urgencia de superar las barreras burocráticas y financieras que frenan alternativas como la covivienda (o co-housing) o el cooperativismo autogestionado en Galicia.
En el coloquio no solo buscamos identificar los problemas, sino también explorar soluciones. Desde la intervención estatal en el mercado hasta los ejemplos de éxito en otros países europeos, nuestras invitadas proponen medidas concretas para garantizar que la vivienda sea un bien accesible para la ciudadanía.
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